تفاهم نامه سه جانبه آماده سازی زمین ، ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی (طرح مسکن مهر )

تفاهم نامه سه جانبه آماده سازی زمین ، ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی (طرح مسکن مهر )

تفاهم نامه سه جانبه آماده سازی زمین ، ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی                                (طرح مسکن مهر )

به استناد تصمیم نمایندگان ویژه رئیس جمهور ابلاغی به شماره 126560 / ت 43165 ن مورخ 24/06/88 و شیوه نامه مربوطه ابلاغی به شماره 02/100/33163 مورخ 05/07/88 ، این تفاهم نامه بین سازمان مسکن                                                                        که منبعد « سازمان » نامیده می شود :                                                                      تامین کننده زمین و بانک مسکن                                                                                          واگذار کننده تسهیلات بانکی که از این پس بانک نامیده می شود و شرکت                                                         که شرایط و مشخصات عمومی آن به همراه جدول پیوست و قرارداد اجاره زمین که جزء لاینفک آن می باشد و به امضا ء طرفین رسیده ، تنظیم که با رعایت شرایط تصمیم نامه و شیوه نامه فوق الذکر مورد عمل قرارمی  گیرد .

 ماده 1- موضوع تفاهم نامه :

عبارت است از تامین زمین ، طراحی آماده سازی و ساخت ( معماری ، سازه و تاسیسات ) ، انجام عملیات آماده سازی و اخذ پروانه ساختمانی ، تامین تسهیلات بانکی برای آماده سازی و ساخت ، احداث واحدهای مسکونی تا مرحله پایان کار و کلید تحویل مطابق مشخصات پیوست شماره 3 و تنظیم قرارداد تخصیص و واگذاری بین متقاضیان طرح مسکن مهر پس از پایان سقف نهایی بلوک های ساختمانی و تحویل واحد به متقاضی پس از پایان کار و تنظیم و مبادله قرارداد انتقال تسهیلات پرداختی حداکثر 15 ساله ( مجموع دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی ) .

ماده 2- حدود وظایف و اختیارات

 الف – وظایف سازمان مسکن و شهرسازی خوزستان در این تفاهم نامه عبارت است از :

1- انعقاد قرارداد اجاره زمین قابل ارتهان بدون معارض با حدود اربعه و بر کف مشخص و برای مدت یکسال ( از تاریخ تحویل ) طی صورتجلسه ای به سازنده

تبصره : مدت زمان این بند از تفاهم نامه با تشخیص سازمان متناسب با افزایش دوران مشارکت خواهد بود .

2- تعیین تکلیف آماده سازی زمین و اعمال نظارت عالیه بر اجرای آن مطابق پیوست شماره 1 و بر اساس ماده 5 قانون نظام مهندسی و مقررات ملی ساختمان

3- اعمال نظارت عالیه بر ضوابط و مقررات شهر سازی و معماری و ساخت و ساز واحدهای مسکونی و آماده سازی طبق بند سوم تصمیم نامه صدرالذکر .

4- معرفی سازنده و متقاضیان واجد شرایط مسکن مهر جهت دریافت و تقسیط تسهیلات

5- تضمین خرید جهت واحدهای احداثی مازاد به قیمت تعیین شده در ماده 3 در صورت فقدان متقاضی خرید توسط سازمان و تعیین تکلیف مطالبات بانک

2- تهیه نقشه های کامل واحدهای مسکونی محوطه سازی در صورت عدم تهیه توسط سازمان ظرف مدت دو هفته و تایید سازمان و اخذ پروانه ساختمان بر اساس نقشه های مربوطه .

3- رعایت اصول شهرسازی و معماری ایرانی اسلامی در تهیه کلیه نقشه های الزامی است .

4- تامین هزینه و اجرای فونداسیون بر اساس نقشه های مصوب توسط سازنده .

5- تامین هزینه نظارت کارگاهی توسط ناظرین سازمان نظام مهندسی یا دفاتر مهندسی انجام خواهد شد . با رعایت مفاد تبصره 2 بند ج ردیف 4 بر اساس مصوبه 12560/ ت 43165/ ن مورخ 24/06/88 هیات محترم وزیران .